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海口中院成功调解一起历时三年多的土地使用权案件

作者：海口中级人民法院文章来源：海口中级人民法院2010-10-26

    近日，海口中院成功调解了一起历时三年多、双方当事人情绪极端对立、矛盾十分尖锐的土地使用权纠纷案件，促进了社会的和谐稳定，达到了法律效果和社会效果的统一。
    原告周文诉被告吴金福土地使用权纠纷一案，龙华区法院于 2007年12月作出一审判决，驳回原告的诉讼请求。原告不服提起上诉，海口中院于2008年8月以原审判决认定事实不清，证据不足为由发回重审。2009年7月，龙华区法院重新作出判决，判令被告拆除在原告土地上所建的楼房，并将该地归还原告使用。被告吴金福对该判决不服，上诉至海口中院。
     二审案件合议庭经研究认为，已经建好的楼房作为一种有价值的社会资源，如果判决拆除将是社会资源的浪费，且执行难度也很大。本案无论作出何种判决都难以真正解决矛盾，反而会增加当事人的诉累，造成社会资源和诉讼资源的浪费。因此，该案合议庭在分管院长及庭长的指导下，本着以人为本、定纷止争的司法指导思想，决定优先考虑调解结案。
    由于当事人双方积怨已深，互不信任，调解一开始就困难重重。承办法官毫不气馁，始终坚持调解的思路不动摇。在深入了解案情，全面掌握双方当事人情绪对立根源的基础上，承办法官从当事人各方的角度对其进行法律分析和情理说服，使双方当事人均认识到自己的过错以及调解解决纠纷的好处。在做原告工作时，让其充分认识到强制拆除已建好的楼房是社会资源的巨大浪费，并且执行难度很大，坚持诉讼面临的将是长时间的诉累和更大的成本支出。在做被告工作时，明确告知其存在的过错，只有积极争取与对方达成调解，才是对自己权益的最大保护。至此，双方虽然有了初步的调解意愿，但双方的调解方案差距较大。协商未果后，双方均表示不再愿意接受调解，任凭法院判决，但同时又表示如果在本案中得不到支持，将通过各种渠道维护自身权益。该案的调解工作一度陷入僵局。但承办法官并没有放弃，多次联系双方当事人，面对面调解、背靠背劝导，坚持不懈地做思想工作。功夫不负有心人，承办法官在了解了双方所能接受的底线后，最终说服双方同意做出一定的让步，并指导双方在兼顾利益的基础上，达成了公平合理且彼此都能接受的调解方案，即上诉人吴金福支付人民币30万元给被上诉人周文；被上诉人周文将讼争土地交给上诉人吴金福使用，并配合其办理相关土地过户手续。至此，原本矛盾冲突激烈的双方当事人终于化干戈为玉帛，握手言和。

内容编辑：海口平安网

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